投资商铺和住宅哪个好？二者有什么区别？现在越来越多的人想要创业，创业的前提不仅是要有足够的资金，还得有一个好的地理位置，有一个好的门面，会投资主要看的是透支着选择的眼光，不是所有人都能够选择到投资回报大的资源，那么投资商铺和住宅一样吗，他们有什么区别，是投资买商铺好还是住宅好呢？小编带你去看看买商铺和住宅有什么区别。
投资商铺和住宅哪个好？
1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
3、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
4、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。
投资商铺和住宅区别：
住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。
第一是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。
第二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
第三考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
第四考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。
投资商铺和住宅的好处和风险各不相同，适合投资哪一种建筑也要考虑到投资者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择，投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。
