年收入35万怎么理财买房，并且让家庭财富增值？上海的梁先生今年30岁，从事舞台美术设计指导和编导工作，经常为一些明星、艺人的演唱会服务，在业内也算小有名气。梁先生从业7、8年，目前年收入在35万左右。明年，其打算跟现在的女友结婚，并自己购买一套250万左右的婚房，而女方则负责婚礼的筹备和支出等。梁先生首付目前需要70万左右。自己有银行存款是90多万。对此，梁先生向理财师咨询，如何在此期间理财投资，以达到规划的买房、家庭财富增值的目的。
【理财目标】
买房结婚，供首付，以及家庭财富增值。
【理财分析】
理财师分析认为，梁先生工作偏创意性质，未来的收入来源可能会存在一定的波动性。不过目前正值事业的巅峰阶段，这方面应该不成问题。而对于结婚买房，目前梁先生也是有支付能力的，并且有剩余。从理财上看，目前共有资金在90多万，以及有部分的平时工作收入，“现金流”还是很富足的，不投资的话，实在有点“说不过去”。
【理财建议】
对此，理财师建议梁先生，在未买房之前除预留家庭生活备用金，自己的工作的机动资金之外，宜将其余资金进行投资，以获取较高的投资收益。方式具体是：
1、资金预留部分
建议梁先生预留在生活、工作，以及预备紧急情况的资金在10万元左右。这部分可放置在余额宝等工具当中，享受4%左右的收益。
2、一年左右的理财投资
此外建议梁先生在未购买房产之前可先做一些中短期的理财投资，比如20-30万配置固定收益类的理财产品，像时下比较热门的宜盛财富宜盛宝，10万元起投，产品年收益率是10%，即10万元投入，一年期满本息收益11万，相当于每月进账833元。这类固定收益类的理财项目都比较适合广大工薪阶层、中产家庭做中短期的资金配置计划。等投资期结束，可用赚到的钱填补首付款。
3、适当的进行风险型的投资
考虑到梁先生目前的是年纪轻轻事业有成，对于收入和抗风险能力来说，应该来说是比较强的，故建议梁先生也考虑一些更进取的风险型投资，比如配置10万左右的资金用于股市或是偏股型的基金等，用少量资金换取大的收益的“撬动”可能。
4、适当的开公司成为“老板”
作为富有经验的设计师，梁先生可利用自己的名声和经验适时创业、合伙做老板等，可能这些工作只是有股份，也不需要花费特别多的管理精力，提供艺术指导等。拓展了收入来源，也可获得较多的收入。
总体上，假如梁先生在现有的资金基础上提高资金的赚钱“效率”，进行投资和理财的话，相信梁先生的财富收入会更上一层楼，生活得更好。
以上就是年收入35万实现理财买房目标，并且让家庭财富增值的一些理财方法， 提供大家参考，希望对各位理财人士有帮助。
