单身离异女性550万如何理财?生活节奏越来越快,社会压力越来越大,离婚率越来越高,那这些单身离异女性或男性如何理财呢?尤其是拥有了几百万的离异人士,下面,就以单身女离异性为例,看看550万如何理财?
理财案例:
客户章小姐,女性,长期居住地上海,35岁,单身离异,开公司生意每年赚一两百万不稳定,女儿五岁。
离婚后一直租房,错过了几次买房的机遇,一直纠结中看着房价持续上涨,感觉市中心喜欢的房子已经买不起了。
对孩子未来的教育规划是出国留学,在中学阶段开始进入国际教育。
目前主要资产就是550万即将到期的理财产品和外地老家的商铺、写字楼各一套。
关于房产
建议尽快处置老家四线城市的商铺、写字楼,因为老家人口长期外流,商业氛围不好,电商对商铺的冲击比较大,不具备长期增值潜力。预计年底前能收回四年前投资的本金300万。
近期可以开始在上海看房,半年时间寻找合适的板块和房子。计划用收回的本金300万,加上贷款300万,购置一套品牌小区、小高层、小三房、近地铁。此房可自住,也可出租贴补目前市中心租房的部分租金。主要是将资产配置中地产部分做结构调整和优化,提升所持地产的保值增值和流动性。未来进可攻退可守。
如果不希望降低当前生活品质,可以继续付租金住在市区,毕竟上海的租金占房价比为2%左右,从实用角度既然买不起想住的豪宅,租也不错。但因为一套自住房也没有的话,未来一旦生意不好收入下降,连最基本的稳定的自住房也没有,会影响生活安全感。
关于保险
因为是单亲家庭,养育孩子的责任更大,同时父母在外地,未来万一遇到大病,作为独女肯定也要协助承担父母医疗保险自费部分。
建议章小姐购买一份保额为300万的国泰定期人寿,保障期限至60岁,受益人为女儿200万,父母各50万。缴费20年,年缴费8940元。以此作为预防个人过早离开的人身风险。200万也是确保给女儿出国教育计划不应章小姐个人人身风险而改变的准备金。给父母的各50万额度用于未来大病的自费部分。
章小姐自己购买一份泰康重大疾病保险和高端医疗保险,解决看病的医疗资源问题以及医疗大病费用不确定的因素。
由于章小姐过往投资股票亏损严重,风险偏好高,耳根软,且生意不稳定,多年社保都缴纳最低基数,养老金未有安排。推荐她购买泰康或瑞泰的养老金保险,一次性趸缴100万,从60岁起每月可领取养老金 9375元至100岁,可规避长寿风险以及未来收入不确定性的因素。如果活到80岁身故,累计领取养老金236万,并给家人留有身故金170万。
其他还可配置高端意外险和航空意外险,儿童重疾险、父母老年防癌险等。详见保险建议书。
关于投资
解决了一定的后顾之忧后,才能在其风险测评后为她推荐合适的理财产品组合。
章小姐经风险测评,属于稳健偏激进型投资者。过去的投资以个人炒股、购买基金、买房地产信托产品为主。
和章小姐沟通了解其生意状况,她本人从事的专业咨询服务领域,目前生意还不错,也有跨国公司和上市公司在谈收购意向。帮助其做分析,也会推荐一两家合适的战略投资者与其接触,增加谈判筹码,拓宽思路。
目前550万的资金理财建议:
1、配置养老金100万。
2、配置100万类固定收益产品,收益率在6-7%左右。
3、配置100万不同策略风格的股票型私募基金。
4、配置15万美金作为女儿海外留学的基金,长期投资某对冲基金,预期年化收益8%,到她19岁时达到45万美金,可用于支付她出国留学费用。